【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情間民眾購(gòu)屋熱，重劃區(qū)仍是最愛！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心根據(jù)聯(lián)徵中心申貸件數(shù)統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)八大都會(huì)區(qū)2022年上半年民眾購(gòu)屋最熱門的路段，由「桃園龜山區(qū)文化一路」摘冠！亞軍則是「臺(tái)中北屯區(qū)敦富路」，「新北林口區(qū)文化三路」位居第三；「新北中和區(qū)景新街」與「高雄楠梓區(qū)惠義街」分別為第四、五名。整體而言，全臺(tái)上半年度申貸熱門路段集中於中部以北，南臺(tái)灣量體明顯落後北、中臺(tái)灣。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧指出，「桃園龜山區(qū)文化一路」勇奪全臺(tái)2022年上半年最熱門的購(gòu)屋路段，更是桃園2022年H1唯一進(jìn)榜的路段，除擁有交便捷利的絕佳優(yōu)勢(shì)外，還得力於三大因素：首先是「新興環(huán)境加持」， 桃園龜山區(qū)文化一路座落在A7重劃區(qū)，雖然是開發(fā)中的新興重劃區(qū)，但民眾居住無虞，區(qū)內(nèi)尚有學(xué)區(qū)加持，且可依恃周邊長(zhǎng)庚商圈或是林口重劃區(qū)等多重商圈加持，生活機(jī)能佳。
 
第二，「產(chǎn)業(yè)就業(yè)發(fā)達(dá)」，A7重劃周邊，就業(yè)機(jī)會(huì)多，華亞科學(xué)園區(qū)在旁且近長(zhǎng)庚商圈區(qū)內(nèi)民眾收入穩(wěn)定，購(gòu)屋能力也相對(duì)較佳，進(jìn)而帶動(dòng)路段買氣。第三則是「購(gòu)屋CP值高」，同樣具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展與價(jià)格優(yōu)勢(shì)，且位在規(guī)劃整齊的重劃區(qū)，與舊市區(qū)相比，可享有更好的生活環(huán)境，購(gòu)屋CP值高，讓消費(fèi)者趨之若鶩，同時(shí)該路段鄰近三井outlet購(gòu)物消費(fèi)商，加上文化一路是交通便利主幹道之一，所以近年文化一路上的推案眾多，因而奪下全臺(tái)購(gòu)屋最夯路段的冠軍頭銜。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中分析，摘下亞軍的北屯區(qū)敦富路，是北屯機(jī)廠重劃區(qū)的主要聯(lián)外道路，該地也是近年臺(tái)中備受矚目的新興重劃區(qū)，不僅坐擁捷運(yùn)綠線，好市多賣場(chǎng)開幕後，商圈也逐漸成形，加上區(qū)段近年推案豐富，新案交易頻繁，比如2022年上半年，合計(jì)量體近千戶的兩大指標(biāo)案「勝麗方程市」與「達(dá)麗居山」，因邁入交屋期湧現(xiàn)許多交易，因而推升了敦富路的交易熱度。
 
根據(jù)最新聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)，排名前五名的購(gòu)屋金路段，單季申貸件數(shù)都近225件以上，進(jìn)榜前十名路段交易量最少也都有215件以上，光是「冠軍路段」龜山區(qū)文化一路上，平均每月就有近百組客戶申貸，顯示當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買力及房市買氣都相當(dāng)驚人。至於意料之外的則是深具第七都潛力的新竹縣市，竟然無一路段進(jìn)榜，江怡慧表示，最大原因就是新竹地區(qū)房?jī)r(jià)急漲且持續(xù)走高的影響，讓買家駐足猶豫。